东平路位于衡复历史文化风貌区，是天平街道17条永不拓宽的马路之一，拥有浓厚的历史、音乐和文化氛围。每逢周末、节假日，总能在东平路看到一群群打卡、拍照的游人，老街区的优雅和年轻人的朝气相映成趣，为这里注入新的活力。

天平街道党工委、办事处始终把人民对美好生活的向往作为社区工作的出发点和落脚点，坚持“从大处着眼、小处着手，抓具体、抓深入”。伴随着徐汇区城市治理现代化提升和历史风貌保护与城市更新的进一步发展，东平路沿街开放街区的风貌整治和提升设计应运而生。

(资料图片)

△东平路沿街风貌提升范围

东平路风貌品质提升项目，在区建管委、规划资源局、房管局、绿化市容局的大力支持下，天平街道会同徐房集团，结合道路架空线入地和历保建筑修缮，由内而外，自上而下有序推进实施完成，避免了重复施工影响，也节约了重复投入，加快了工程进度，确保了工程质量。涉及范围为东平路东段（衡山路-岳阳路段），包括东段道路整体景观提升、北侧住宅小区“美丽家园”综合整治、南侧的建筑立面整治，其中含东平路1号和东平路11号两幢优秀历史建筑的整体修缮。

景观提升焕新颜

2021年，天平街道启动东平路道路沿街立面形态景观提升工作，进一步复制并推广高安路“一路一弄”的精细化治理模式。景观更新结合街道线型和保留乔木，精心规划并设计了东平路沿街建筑之间的街道绿化、铺装、标识导视、灯光照明等。通过历史材质的现代演绎、艺术基因的场所表达、城市生活的氛围营造，打造“动静结合”“疏落有致”的开放街区空间。围墙采用与历史建筑相协调的历史材质，提升街道风貌的完整性，增添历史街区的特有韵味。原先东平路沿街门头雨棚材质老旧，门头立面多处涂料剥落，铁门生锈，严重影响街区整体景观效果，整治提升过程中，拆除了原有简易门头，新做木结构门头，并对铁门进行涂防锈漆处理。在东平路道路提升中，针对部分违章加建搭建、围墙破墙开洞等问题，街道联合城管、市容、永嘉新村居委等职能单位，多次与居民沟通协调，最终对其封洞处理。

“美丽家园”蕴匠心

天平街道抓住东平路音乐街区整治提升的契机，对东平路北侧的东平路2-10号小区开展“美丽家园”综合治理。

针对破损的地面，重新铺装平整；更换门边污损、掉漆严重的信报箱，新增不锈钢雨棚，避免信报箱被雨水腐蚀，在增强功能性的同时也提升了整体美观度；拆除老旧、简陋的自行车车棚，更替为全新钢结构停车棚；针对老旧且实用性不够的晾衣架，更换为全新晾衣杆，并通过增加固定环的方式解决了晾晒问题，防止衣物在特殊天气被刮落；针对居民反映的雨天门禁密码锁刷不上，遇水按键失灵等问题，增设了门禁防水罩。原先的垃圾厢房藏污纳垢，檐口和里面破损严重，在兼顾垃圾厢房功能的全面性和美观性的同时，更换了垃圾厢房面板，运用易清洗的红砖及涂料进行整体改造，并增设洗手台、信息栏和脚踏板，增强了垃圾厢房实用性，使其配置更为完善。

风貌保护有深度

东平路沿街风貌整治和提升设计着眼于对街道历史文化、社区生活的整体性保护和再利用，区房管局在深度挖掘街区历史人文内涵的基础上，通过历史建筑的保护更新、整饬街道环境、重塑街区功能，打造“音乐、文化、历史”的特色开放街区。

△东平路沿街风貌提升设计鸟瞰效果图

提升策略

01

建筑更新策略

△东平路沿街历史建筑分类梳理

设计首先对沿街建筑进行分类梳理，对优秀历史建筑、优秀历史建筑的辅楼、非历史建筑分别采用不同的更新策略，力图完整地恢复东平路历史街区的历史尺度和历史风貌。

精致的历史建筑

↑修缮后北立面

↑修缮后西立面

△东平路1号修缮前后对比

△风貌提升后北立面

历史建筑采取保护修缮的更新策略：依据历史研究和现状勘察，采用传统工艺和建筑材料，除了完全恢复历史建筑外立面和重点部位的历史风貌、尺度、材质和色彩外，还对其建筑结构进行修缮并适当加固，优化室内环境和机电，重塑其室内功能。

作为东平路开放街区的主要沿街界面，历史建筑以精致典雅、古朴优美奠定了整个街区的历史基调。

协调的非历史建筑

△更新后的东平路沿街非历史建筑

非历史建筑的更新设计以沿街历史建筑的基本尺度和风貌为依据，保持建筑外轮廓、建筑高度、屋面形式基本不变。立面单元＂化长为短＂、局部屋面＂改平为坡＂、建筑洞口＂化实为虚＂，以一种＂拼贴式＂的现代手法进行可识别的提升设计。

与此同时，设计以历史建筑的红色机平瓦、深褐色木封檐板、清水红砖、水刷石墻面等历史材质，对沿街非历史建筑的外立面进行材质和色彩的统一设计，使之与历史建筑相协调。

02

景观更新策略

景观更新结合街道线型和保留乔木，精心规划并设计了东平路沿街建筑之间的街道绿化、铺装、标识导视、灯光照明等。

历史材质的现代演绎

围墙采用与历史建筑相协调的历史材质如水刷石、枪篱笆、拉毛水泥、清水红砖等，提升街道风貌的完整性，增添历史街区的特有韵味。

△不同的围墙设计

艺术基因的场所表达

结合街区活动有机地置入艺术装置，讲述上海的音乐故事，活跃街道艺术氛围，凝聚场所精神。

△置入艺术主题雕塑（设计效果）

城市生活的氛围营造

结合商业空间和乔木、围墙可设置休闲座椅，还原街区生活的真实面貌，既有诗与远方，又有人间烟火。

△整体提升后的东平路街景

03

功能更新策略

东平路是中国音乐教育先驱所在地，见证了上海近现代音乐文化的发展。

东平路街区将持续植入适合其空间尺度的音乐产业业态，如BOOCUP浣熊唱片店等，打造珍稀唱片博物馆、音乐图书沙龙、高端乐器品牌文化中心、音乐大师讲坛等艺术主题空间，激活高端音乐街区的活力。

△ BOOCUP浣熊唱片店

天平街道将继续落实市、区两级政府的部署要求，以精细化雕琢、长效化治理、专业化提升为己任，不断提升风貌区精细化治理能力，让城市的温度传递到每一个角落，让风貌区里的居民既能够感受到人间烟火，也可以追寻诗与远方。

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